健翔大厦

健翔大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。健翔大厦精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

项目参数：

开发商：北京诚信兴业房地产有限公司

占地：11267.72平方米

总规划：63013平方米

楼层：16层

地上：13层;建面：35851平方

地下：三层;建筑面积：27162平方米

建筑高度：45米

地址：北京市朝阳区祁家豁子8号(北四环健翔桥南)

租赁楼层：

4层：1630.9平米可分租356.4平米，1274.5平米(独享电梯和卫生间)

3层：7500平米(150-750多种面积可组合)

面积区间：150-750平米

得房率：75%

报价：来电面议/元(含物业，发票、冷暖空调)

付款方式：押三付三、押二付六

签约年限：两年起租

预约看房电话：13501254714张经理

项目亮点：

1.交通便利，项目距离地铁10号线健德门站400米，门口紧邻京藏高速辅路，地铁自驾均很便捷。

2.豪装带品牌家具交付，拎包入住，省时、省力、省心。

3.提供公共会客区、公共免费会议室，路演区，室外花园阳光露台休闲区等增值服务。

4.绿植配比超高，走廊中庭亦有景观。

5.车位充足，价格低廉，仅700每月。

6.空调运行时间：早8-晚10，非常适合经常需要加班的企业。

7.独享一层商业中心专属折扣

8.项目本身为写字楼及商业综合体，商业配套完善，有精装小公寓，大型超市家乐福，各种品牌餐饮、影院，能满足您一站式办公所有需求。

健翔大厦交通指引：

地铁：10号线健德门站C口向北步行400米

公交：315路、909路、305路、55路、345路、344路、618支

入驻及缴费程序：

物业管理费和其他费用：物业管理费按照建筑面积计算，含税;

装修期：出租方同意提供起租期前4个月为装修期，在此期间内，承租方应交纳除租金外的所有物业费以及因内部装修而产生的其他费用，同时应遵守大厦的各项规章制度;

装修程序：承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费装修标的物。承租方必须严格遵守出租方或其代表在装修期间提出装修要求。

付款方式：租金及物业管理费由承租方每季按时以人民币付至出租方指定的中国国内银行帐户;

租赁保证金：租赁保证金金额为租赁面积3个月的租金和1个月的物业管理费。承租方应于正式租赁合同签订后五个工作日内向出租方支付租赁面积的租金和物业管理费作为履约保证。

24小时出入：大厦全年工作日开放，包括周末以及法定节假日;

提前解约/放弃权：承租方无权提前解约或放弃任何部分的租赁面积;

标志标识：承租方可以在承租楼层的电梯厅，大堂水牌设置公司标识，租金已包含在现有的月租金里，但水牌更换所产生的费用及修复成本由承租方承担。承租方还可以在承租单元的入口和内部使用公司标志和图案。标识的大小尺寸，设计方案和位置须要经过出租方的批准。相关的材料，安装和维护的费用由承租方自行承担。如果因为政府限制或政策调整的原因导致标识被拆除或者转移，不影响租赁合同的正常执行，且承租方也不得因此向出租方投诉或起诉。

通讯设施：中国联通、中国移动、中国电信，为大厦提供通讯服务;

车位租赁：按照租赁面积200平米配置1个固定车位(车位租赁需承租方自行承担)，视租赁面积大小，可提供免费车位;

电费：承租方需要承担租区的电费，依据独立表数，按国家标准计费，电费预先向出租方支付。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，健翔大厦与更多优质的服务商合作，提供工商注册、财税咨询、法律咨询、营销策划与市场推广、战略管理与品牌建设、国际化人才吸引培养等专业化服务，并联合各类国内外知名创投基金、商业银行、投资银行交易平台等金融机构，为企业提供多层次的金融服务方案。